Hoge temperaturen: controleer uw voegen en afdichtingen

De hoge temperaturen die we momenteel kennen, hebben ook gevolgen voor onze gebouwen. Onder invloed van warmte zetten verschillende bouwmaterialen uit. Wanneer de temperaturen opnieuw dalen, krimpen deze materialen weer. Die opeenvolgende bewegingen kunnen voegen verzwakken, kleine scheurtjes veroorzaken of bestaande problemen met de waterdichtheid verergeren.

Wanneer de regen terugkeert, kan water via deze kleine openingen binnendringen.

Waarom verzwakken hoge temperaturen voegen en afdichtingen?

Het probleem is dat een infiltratie niet altijd onmiddellijk zichtbaar is. Water kan eerst worden opgenomen door de materialen van het gebouw, zoals beton, chape, pleisterwerk of isolatie.

Soms worden de eerste schadeverschijnselen pas zichtbaar na meerdere regenperiodes, wanneer de materialen sterk vochtig of verzadigd zijn. Dan kunnen vochtvlekken, afbladderende verf, beschadigd pleisterwerk, opzwellen van parket of schimmelvorming ontstaan.

Het is daarom belangrijk om bijzondere aandacht te besteden aan de verschillende voegen en afdichtingen.

Gevelvoegen en raamkozijnvoegen: wat is het verschil?

Gevelvoegen behoren doorgaans tot de gemeenschappelijke delen. De herstelling ervan kan belangrijke werkzaamheden vereisen en moet, afhankelijk van de aard en de kostprijs van de werken, mogelijk eerst worden goedgekeurd door de Algemene Vergadering.

De voegen rond de raamkozijnen zijn daarentegen doorgaans privatief. Elke eigenaar dient deze dus regelmatig te controleren en te onderhouden. Oude, gebarsten, losgekomen of verharde voegen zijn een zeer frequente oorzaak van infiltraties rond ramen, onder meer in woonkamers en slaapkamers.

Een preventieve controle kan belangrijke schade voorkomen

Wij raden daarom aan om nu al de staat van de voegen rond uw raamkozijnen te controleren en niet te wachten tot er effectief een infiltratie optreedt.

Wanneer een schadegeval afkomstig is van een privatief element, bijvoorbeeld door gebrekkig onderhoud of onvoldoende afdichting van een raamkozijn, dient de betrokken eigenaar eveneens aangifte te doen bij zijn eigen woonverzekering. De verzekering van de mede-eigendom kan, afhankelijk van de omstandigheden en de vastgestelde aansprakelijkheid, eventueel verhaal uitoefenen op de verzekering van de betrokken eigenaar.

Enkele minuten controle vandaag kunnen belangrijke schade bij de volgende regenbuien voorkomen.