<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Action/Service ]]></title><description><![CDATA[À la recherche d’un syndic fiable et expérimenté à Jette ou au nord de Bruxelles ? Nous vous accompagnons dans la gestion quotidienne de votre immeubl]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sat, 31 Oct 2026 05:56:59 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.actionservicesyndic.be/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Hoge temperaturen: controleer uw voegen en afdichtingen]]></title><description><![CDATA[De hoge temperaturen die we momenteel kennen, hebben ook gevolgen voor onze gebouwen. Onder invloed van warmte zetten verschillende bouwmaterialen uit. Wanneer de temperaturen opnieuw dalen, krimpen deze materialen weer. Die opeenvolgende bewegingen kunnen voegen verzwakken, kleine scheurtjes veroorzaken of bestaande problemen met de waterdichtheid verergeren. Wanneer de regen terugkeert, kan water via deze kleine openingen binnendringen. Waarom verzwakken hoge temperaturen voegen en...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/nl/post/hoge-temperaturen-controleer-uw-voegen-en-afdichtingen</link><guid isPermaLink="false">6ae0a6c1b5dfcd6a0dd61ff5</guid><pubDate>Tue, 27 Oct 2026 13:36:12 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_410a25118fee462dab346eda12344241~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>FCR Media</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Fortes chaleurs : contrôlez vos joints et étanchéités // Hoge temperaturen: controleer uw voegen en afdichtingen]]></title><description><![CDATA[Les fortes chaleurs que nous connaissons actuellement ne sont pas sans conséquence pour nos bâtiments. Sous l’effet de températures élevées, les différents matériaux de construction se dilatent. Lors du retour de températures plus fraîches, ils se rétractent. Ces mouvements successifs peuvent fragiliser les joints, créer de petites fissures ou accentuer des défauts d’étanchéité déjà existants. Lorsque les pluies reprendront, l’eau pourra alors profiter de ces petites ouvertures pour...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/fortes-chaleurs-controlez-vos-joints-et-etancheites-hoge-temperaturen-controleer-uw-voegen</link><guid isPermaLink="false">6ab38e754f1ffcd61f268d93</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 08:41:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_410a25118fee462dab346eda12344241~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Premier semestre 2026 // Eerste semester 2026]]></title><description><![CDATA[Chers copropriétaires, Dans un souci de transparence, nous souhaitons partager avec vous quelques chiffres illustrant l’activité de notre service durant le premier semestre 2026. Ces statistiques sont établies uniquement sur base de l’adresse e-mail info@actionservicesyndic.be. Quelques chiffres clés Au cours des six premiers mois de l’année, nous avons traité en moyenne près de 3.000 e-mails entrants par mois et près de 1.800 e-mails sortants par mois, soit plusieurs dizaines de milliers...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/premier-semestre-2026-eerste-semester-2026</link><guid isPermaLink="false">6ab38ab083d8f73d4ac7ca98</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 08:26:06 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_c7a09541905a429fbb257a9b0cc4777e~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Fortes chaleurs, un impact sur vos ascenseurs // Hittegolven: een impact op uw liften]]></title><description><![CDATA[Chers copropriétaires, Les températures exceptionnellement élevées enregistrées ces derniers jours, ainsi que celles annoncées dans les prochains jours, ont un impact direct sur le bon fonctionnement des ascenseurs. Fortes chaleurs : quelles conséquences pour les ascenseurs ? Les salles des machines sont particulièrement sensibles aux fortes chaleurs. Généralement dépourvues de système de ventilation ou de climatisation, elles peuvent atteindre des températures largement supérieures à celles...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/fortes-chaleurs-un-impact-sur-vos-ascenseurs-hittegolven-een-impact-op-uw-liften</link><guid isPermaLink="false">6ab3862183d8f73d4ac7bf91</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 08:05:27 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_3118b86a00c14c80883971d9a2eee593~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Vigilance lors des interventions techniques // Waakzaamheid bij technische interventies]]></title><description><![CDATA[Chers copropriétaires, Nous constatons une augmentation des tentatives d’escroquerie impliquant de faux techniciens se présentant dans les immeubles sous prétexte d’effectuer une recherche de fuite, un contrôle technique ou une intervention urgente. Nous vous rappelons que, sauf situation tout à fait exceptionnelle, lorsque le syndic mandate une société pour intervenir dans un appartement ou dans les parties communes, les occupants concernés reçoivent toujours une information préalable par...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/vigilance-lors-des-interventions-techniques-waakzaamheid-bij-technische-interventies</link><guid isPermaLink="false">6ab3837b09cab69602d0cbd9</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 07:53:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_df07d8597fdf4a149aa6a883742cc8f7~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Prévention des consommations inutiles de chauffage durant l’été // Voorkom onnodig warmteverbruik tijdens de zomerperiode]]></title><description><![CDATA[Pendant la période estivale, les vannes thermostatiques restent souvent dans la même position durant plusieurs mois. Cette immobilisation peut entraîner le blocage du mécanisme interne et provoquer une consommation de chauffage involontaire, même lorsque la vanne est fermée. Pourquoi actionner ses vannes thermostatiques en été ? Nous invitons les occupants à actionner régulièrement leurs vannes thermostatiques et à effectuer un contrôle simple de leurs répartiteurs de chauffage afin de...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/prevention-des-consommations-inutiles-de-chauffage-durant-l-ete</link><guid isPermaLink="false">6ab380f3841971bb3a73ca8a</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 07:41:46 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_b95337eae4014705af3e8d33f530f18f~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[En formation constante // Voortdurende opleiding]]></title><description><![CDATA[2025 a été marquée par le CONGRÈS 2025 de FEDERIA, la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique dont nous sommes membres depuis des années. Une profession en quête de nouveaux talents Action/Service est fier d’avoir présenté, en collaboration avec le CEFIM et FEDERIA, au congrès une vision constructive du métier de syndic, destinée à inspirer les étudiants en fin de parcours à franchir le pas, à s’engager dans cette profession essentielle et à transformer les divergences en...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/en-formation-constante-voortdurende-opleiding</link><guid isPermaLink="false">6ab37f7c841971bb3a73c752</guid><pubDate>Wed, 23 Sep 2026 07:32:28 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_e07b0b1d577b4e429a04aeacb074c867~mv2.webp/v1/fit/w_1000,h_799,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Un petit mot sur nos délais de réponse // Een woordje over onze antwoordtermijnen]]></title><description><![CDATA[Un petit mot sur nos délais de réponse Chers copropriétaires, chers résidents, Avec une petite touche d’humour, nous souhaitions vous rappeler une réalité du quotidien de votre syndic. Nous recevons chaque jour de très nombreux e-mails et appels téléphoniques. Chaque demande compte et fait l’objet d’un suivi, mais il ne nous est matériellement pas possible de répondre à tous les messages dans les heures qui suivent leur réception. Le métier de syndic ne se déroule pas uniquement derrière un...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/un-petit-mot-sur-nos-delais-de-reponse-een-woordje-over-onze-antwoordtermijnen</link><guid isPermaLink="false">6ab2942ca6d8d9eec93569c9</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:49:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_5573ab49e9044d05927ff83da4052b6e~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[PEB et exigences // EPB en vereisten]]></title><description><![CDATA[Votre syndic a eu le privilège et la fierté d’être l’un des quatre syndics sélectionnés pour collaborer avec Bruxelles Environnement afin d’affiner la mise en place des différentes étapes et des intervenants dans le cadre des exigences PEB applicables aux copropriétés. En tant que copropriétaire, vous êtes co-responsable de l’atteinte des objectifs PEB de chaque appartement. Les obligations de l'ACP Concrètement, l’ACP devra notamment : Désigner un(e) expert(e) PEB (les modalités sont en...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/peb-et-exigences-epb-en-vereisten</link><guid isPermaLink="false">6ab291b5a6d8d9eec935658c</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:39:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_0f4ebcbed6894d0997aa3d7bce575356~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mise à jour des statuts ?! // Bijwerking van de statuten?!]]></title><description><![CDATA[Chers copropriétaires Nous attirons votre attention sur l’importance de la conformité urbanistique au sein de la copropriété. De nombreux immeubles, parfois depuis plusieurs années, ne correspondent plus totalement à leur situation administrative officielle (permis d’urbanisme, acte de base, cadastre). Cela peut résulter, par exemple, d’une transformation de terrasse en véranda, d’une division ou réunion d’appartements, d’un changement d’affectation, d’une modification non autorisée d’une...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/mise-a-jour-des-statuts</link><guid isPermaLink="false">6ab28fce817ca0bac4e951cf</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:29:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_7cb7ba556a864280916cbd9f43a12799~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Vendre son appartement // Zijn appartement verkopen]]></title><description><![CDATA[Dans un souci de transparence et afin d’informer l’ensemble des copropriétaires, nous souhaitons rappeler brièvement le cadre général applicable lorsqu’un lot est mis en vente au sein de la copropriété. Le cadre général applicable Lors d’une vente, le syndic est légalement tenu de transmettre un ensemble d’informations aux intervenants de la transaction (vendeur, agent immobilier, notaire), conformément à l’article 3.94 du Code civil. Ces informations sont demandées à deux moments distincts :...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/vendre-son-appartement-zijn-appartement-verkopen</link><guid isPermaLink="false">6ab28d83f44e7bfeb9e46d84</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:21:13 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_40aa7f962c784e0092be13ccc70e5539~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Déneigement // Sneeuwruimen]]></title><description><![CDATA[Conformément au règlement de police de la Région de Bruxelles-Capitale, la responsabilité du déneigement et de la sécurisation des trottoirs relève donc d’une responsabilité collective. En pratique En pratique, l’intervention immédiate d’un service externe est difficilement envisageable : l’ampleur de la tâche ne permet pas de garantir une intervention rapide dès que les voiries redeviennent praticables. Dans de nombreux immeubles, la solution la plus efficace repose sur une initiative...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/deneigement-sneeuwruimen</link><guid isPermaLink="false">6ab2883f817ca0bac4e9424d</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:08:13 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_5be612f1cf764251ac17822d2dd280ff~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Location de courte durée // Kortetermijnverhuur]]></title><description><![CDATA[Location de courte durée (type Airbnb) Pourquoi ce sujet revient-il régulièrement en copropriété ? La location de courte durée s’est fortement développée ces dernières années. Elle peut toutefois avoir un impact sur la tranquillité, la sécurité et la destination résidentielle des immeubles, raison pour laquelle elle est strictement encadrée en copropriété. La location de courte durée est-elle autorisée d’office ? Non. Elle n’est jamais automatique. Les statuts et le règlement de copropriété...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/location-de-courte-duree-kortetermijnverhuur</link><guid isPermaLink="false">6ab283a0bb36484c4b0c9eb0</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:50:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_8bfef52beed34d7db3dba58007617ca7~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Devenir propriétaire // Eigenaar worden]]></title><description><![CDATA[Tout commence chez le notaire : c’est à ce moment-là que l’on devient officiellement copropriétaire, souvent sans mesurer pleinement ce que cela implique. Un manque de connaissances Il y a encore trop peu d’information et de pédagogie sur le fonctionnement de la copropriété, les règles légales et les responsabilités de chacun. Cela crée des incompréhensions et des attentes irréalistes. Le syndic, lui, n’est pas décideur : il applique la loi et exécute les décisions prises par l’assemblée...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/devenir-proprietaire-eigenaar-worden</link><guid isPermaLink="false">6ab28001a9cd81127b627ef5</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:28:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_3f40100f70174e309d5360529a177405~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Votre immeuble, vos infos en temps réel sur l'APP !]]></title><description><![CDATA[L’application permet aux résidents de recevoir toutes les informations de leur immeuble en temps réel. Pour en profiter, il est indispensable d’activer votre profil et d’autoriser les notifications. Activation de votre accès Cliquez sur Profil ou Intervention. Créez votre compte en complétant vos informations. Nous validons votre profil et vous rattachons à la bonne copropriété (24 h). Après validation, vous accédez aux informations privées de votre immeuble. Suivi des interventions Si une...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/votre-immeuble-vos-infos-en-temps-reel-sur-l-app</link><guid isPermaLink="false">6ab27d67bb36484c4b0c91c8</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:16:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_787703152ca64a21a1bbceada575b3b4~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Inventaire amiante // modernisation des ascenseurs]]></title><description><![CDATA[La Région de Bruxelles-Capitale impose désormais une gestion plus stricte de l’amiante dans les bâtiments. Tout immeuble construit avant 2001 peut en contenir. Un inventaire amiante réalisé par un expert agréé devient indispensable pour identifier les matériaux à risque et planifier les éventuelles actions à mener. Le rôle du syndic Le syndic n’est plus un simple exécutant : il doit orchestrer la sécurité du bâtiment, centraliser l’information et organiser les mesures de protection lors de...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/inventaire-amiante-modernisation-des-ascenseurs</link><guid isPermaLink="false">6ab27b869d1e8a5c4d3f3e48</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:05:31 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_1329425370d14ddf98adb94b0e580c75~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Copropriété et bornes de recharge]]></title><description><![CDATA[L’installation de bornes de recharge en copropriété devient incontournable, mais elle doit être pensée globalement. Une borne isolée n'est plus possible : il faut une infrastructure conforme, commune et extensible. Les enjeux principaux des syndics vérifier la capacité électrique du bâtiment ; assurer la sécurité (incendie, RGIE) ; organiser le câblage commun ; prévoir une facturation individuelle fiable ; éviter les installations privées non contrôlées. La clé est une préparation technique...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/copropriete-et-bornes-de-recharge</link><guid isPermaLink="false">6ab2787cbb36484c4b0c86b2</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 12:55:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_471858ae455540ebbd455f8e5b206718~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Une nouvelle réforme pour la copropriété à venir]]></title><description><![CDATA[Les articles soulignent que la copropriété en Belgique fonctionne avec un cadre légal trop lent, trop complexe et plus adapté à la réalité actuelle. Les syndics portent une charge croissante : responsabilités techniques, juridiques, financières, décisions urgentes, tout en étant exposés à une explosion de plaintes injustifiées. Les réclamations du secteur Le secteur réclame une réforme complète : filtrer et motiver les plaintes, avec obligation de preuves ; rendre les plaintes infondées...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/une-nouvelle-reforme-pour-la-copropriete-a-venir</link><guid isPermaLink="false">6ab275d2eef4b3ab47c91272</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 12:43:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_6d6c4a15030344baa6ba2dc0424ce7cc~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les e-mails et les appels avec appétit d'ogre]]></title><description><![CDATA[Chaque mois, notre équipe reçoit plus de 1.000 emails et 750 appels. À 4 minutes par réponse, cela représente 4 semaines complètes à répondre en continu… Sans pause, sans café, sans dossiers techniques, sans fournisseurs, sans AG. Autant dire que certains mails et certains appels ont littéralement un appétit d’ogre. (Et on le dit avec humour, jamais avec reproche.) Les types de mails qui dévorent le temps de votre syndic (humour… mais basé sur du vécu très réel — jamais contre vous, toujours...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/les-e-mails-et-les-appels-avec-appetit-d-ogre</link><guid isPermaLink="false">6ab27219817ca0bac4e910c8</guid><pubDate>Tue, 22 Sep 2026 12:30:43 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/290bd3_d1e4e2cb33f7493fa9697adba2d8fca5~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Quand et comment nous contacter ?]]></title><description><![CDATA[Pour les questions administratives, merci de privilégier : le matin en semaine, entre 9h et 11h. Il vous est possible de prendre rendez-vous chez vous ou au bureau. Nos coordonnées Téléphone : 0499 84 20 67 E-mail : info@actionservicesyndic.be Informations pratiques Joignables du lundi au jeudi, de 9h30 à 13h00, et de 14h30 à 17h30. Nous travaillons à bureaux fermés le vendredi. Les appels non-urgents en dehors des horaires sont facturés. En cas d’urgence en dehors des horaires, veuillez...]]></description><link>https://www.actionservicesyndic.be/post/quand-et-comment-nous-contacter</link><guid isPermaLink="false">6ab1148c7ed023cc26f7e9e5</guid><pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:29:18 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f6641a_7821cacdf5a845ceb2c5880dfa850d6c~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Action/Service</dc:creator></item></channel></rss>